Refinanciamento de crédito imobiliário
Le refinanciamento de crédito imobiliário, frequentemente associado à consolidação de créditos, permite fundir um ou vários créditos imobiliários com créditos ao consumo num financiamento global. É uma solução especialmente adaptada a proprietários que pretendem renegociar as condições dos seus empréstimos, simplificando o orçamento.
O mecanismo da consolidação hipotecária
Quando a parte imobiliária representa mais de 60% do montante total a consolidar, a operação fica sujeita à legislação do crédito imobiliário. O novo financiamento é geralmente garantido por hipoteca sobre o bem do requerente. Isto permite muitas vezes aceder a prazos de reembolso mais longos e taxas mais atrativas do que as dos créditos ao consumo clássicos.
Porquê incluir o crédito imobiliário?
- Suavizar os reembolsos: Se os seus rendimentos diminuíram ou os seus encargos aumentaram, refinanciar o crédito imobiliário com os restantes créditos permite redefinir uma prestação global sustentável.
- Financiar um novo projeto: Pode integrar uma verba de tesouraria para realizar obras, sem contratar um empréstimo adicional que aumentaria a sua taxa de endividamento.
- Simplificar a administração: Um único credor em vez de vários interlocutores bancários.
Estudo e implementação
É necessária uma análise aprofundada da sua situação patrimonial e financeira. A avaliação do valor do seu bem é uma etapa essencial. Os nossos consultores acompanham-no na constituição de um processo sólido e transparente.